房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）苏03民终4577号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。法律规定，具有下列情形之一的，合同无效：一、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；二、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；三、以合法形式掩盖非法目的；四、损害社会公共利益；五、违反法律、行政法律的强制性规定。本案中，魏连哲已与邳州市征收办就魏连哲安置房的调整、调整后增加的房屋面积及差价款数额、支付方式事项达成协议，该协议系双方真实意思表示，依法成立。协议签订后，魏连哲已按协议约定支付差价款，邳州市征收办亦支付魏连哲相关奖励1500元，邳州市征收办未提交相应证据证明该协议存在法定的无效情形，故其主张涉案拆迁协议属无效协议的辩解，不予采信。涉案拆迁协议不违反法律、行政法规的强制性规定，应依法生效，双方均应按约履行。邳州市征收办应当向魏连哲交付位于邳州市安和苑小区63平方米房屋一套。关于魏连哲主张自2015年11月起按700元／月计付延期交房损失。其与邳州市征收办签订的协议中已对超期上房的相关事项作出约定，且邳州市征收办已按约定支付了20个月的过渡费，双方约定的过渡费标准为每平

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。法律规定，具有下列情形之一的，合同无效：一、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；二、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；三、以合法形式掩盖非法目的；四、损害社会公共利益；五、违反法律、行政法律的强制性规定。本案中，魏连哲已与邳州市征收办就魏连哲安置房的调整、调整后增加的房屋面积及差价款数额、支付方式事项达成协议，该协议系双方真实意思表示，依法成立。协议签订后，魏连哲已按协议约定支付差价款，邳州市征收办亦支付魏连哲相关奖励1500元，邳州市征收办未提交相应证据证明该协议存在法定的

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏03民终4577号上诉人（原审原告）：魏连哲，住邳州市。委托诉讼代理人：周林，江苏彭城（新沂）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：邳州市房屋征收办公室，住所地邳州市人民公园东二楼。杨道勇法定代表人：龚向峰，该单位副主任。委托诉讼代理人：魏壮，江苏魏东律师事务所律师。委托诉讼代理人：魏东，江苏魏东律师事务所律师。原审被告：邳州市人民政府，住所地……