商品房预售合同纠纷 （2018）苏0115民初10256号
裁判要旨
被告王有芸、邬某并非南京市居民，其购买南京市限购区域的房屋需符合相应条件。 现原、被告均未提交王有芸、邬某具有本市购房资格的证据，故本案合同无法继续履行，应予解除。 合同解除后，原告金梦都公司应返还王有芸、邬某购房款100000元。 金梦都公司依据逾期付款导致合同解除的约定要求二被告承担违约责任，但本案合同解除并非基于二被告逾期付款，故对金梦都公司的该项主张本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条之规定，缺席判决如下： 一、解除原告南京金梦都房地产开发有限责任公司与被告王有芸、邬某于2016年12月30日签订的《南京市商品房预售合同》、《补充协议》及《补充协议书》。 二、原告南京金梦都房地产开发有限责任公司于本判决发生法律效力之日起10日返还被告王有芸、邬某购房款100000元。 三、驳回原告南京金梦都房地产开发有限责任公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费146173元，由原告南京金梦都房地产开发有限责任公司负担39
摘要
原告南京金梦都房地产开发有限责任公司与被告王有芸、邬某商品房预售合同纠纷一案民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市江宁区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)苏0115民初10256号 原告：南京金梦都房地产开发有限责任公司，统一社会信用代码91320115777043616G，住所地江苏省南京市江宁经济技术开发区谷里工业集中区纬一路。 法定代表人：刘森峰，该公司经理。 委托诉讼代理人：张舒婷，该公司工作人员。 被告：王有芸，女，1982年1月30日生，土族。 委托诉讼代理人：邬剑，男……