房屋租赁合同纠纷 （2018）浙01民终6254号
裁判要旨
申屠升军、黄立新签订的《房屋出租合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定有效。一、对于合同是否应当继续履行的问题。涉案合同未约定申屠升军可单方解除合同，因此，申屠升军在未与黄立新协商一致的情况下欲单方解除合同，属于合同的违约方，申屠升军向黄立新寄送《解除房屋出租合同通知》不能达到解除房屋租赁合同的目的，故对申屠升军要求确认申屠升军、黄立新签订的《房屋出租合同》于2017年10月31日解除的诉讼请求，不予支持。但涉案合同约定出租房屋的使用目的为经营桐庐星光网吧，目前该网吧已停止营业，且申屠升军、黄立新在另一合伙协议纠纷案件中均表示同意解除桐庐星光网吧这一合伙企业并依法进行清算，因此申屠升军租赁房屋用于经营桐庐星光网吧的合同目的不能实现，应判决申屠升军、黄立新签订的《房屋出租合同》于判决生效之日起解除。二、对于涉案合同存续期间的房屋租金及其他费用承担问题。1、黄立新要求申屠升军支付第三年期间的房屋租金181500元（自2017年12月30日起至2018年12月30日止），对于合同解除之前的房屋租金，认定自2017年12月30日起至判决生效之日止按年租金181
摘要
黄立新、申屠升军房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)浙01民终6254号 上诉人（原审被告、反诉原告）：黄立新，男，1970年8月5日出生，汉族，住浙江省桐庐县。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：申屠升军，男，1979年4月18日出生，汉族，户籍所在地浙江省桐庐县，现住浙江省桐庐县。 委托诉讼代理人：邵滢，浙江合强律师事务所律师。 上诉人黄立新因与被上诉人申屠升军房屋租赁合同纠纷一案，不服浙……