租赁合同纠纷 （2018）云01民终336号
裁判要旨
本案争议焦点为原告是否有权请求两被告退还房屋租赁保证金。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定：当事人协商一致，可以解除合同。第九十七条的规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”本案中，原告向被告租用商铺，原、被告签订的《房屋租赁合同》已经双方签订的《解除房屋租赁合同协议》确认于2016年4月30日解除。原、被告双方签订的《解除房屋租赁合同协议》已明确原告于2016年4月30日已经将上述房屋按合同约定恢复退还给被告，被告无权追究原告恢复及相关连带责任，且被告收回涉案商铺后已实际出租给案外人使用。故对被告提出的原告未将涉案商铺恢复原状，不具备退还保证金的条件，故不同意退还保证金的抗辩意见不予采纳。对于被告提出的原告与廖尊玲系合作关系，原、被告签订《解除房屋租赁合同协议》前原、被告与廖尊玲三方口头约定原告的保证金作为廖尊玲的保证金，原告的保证金由廖尊玲退，收条由原告交给廖尊玲的意见，原告不予认可，因被告未举证证实其主张的上述事实存在，故不予确认。综上所述，原、被告之间的租赁合同关系解
摘要
陈建国、杨旎租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云01民终336号上诉人（原审被告）：陈建国，男，1964年3月18日出生，汉族，湖北省石首市人，自由职业，住云南省昆明市官渡区。被上诉人（原审原告）：杨旎，女，1985年1月6日出生，藏族，云南省昆明市人，自由职业，现住云南省昆明市官渡区。委托诉讼代理人：官兴燕，云南雁序律师事务所律师。特别授权代理。上诉人陈建国因与被上诉人杨旎租赁合同纠纷一……