确认合同无效纠纷 （2019）苏1311民初2147号
裁判要旨
处分共有的不动产应当经过全体共同共有人的同意。 涉案房产系在原告蔡则侠、马某2夫妻关系存续期间，虽登记在马某2名下，但仍属于夫妻共同财产，双方对共同财产均享有共同的处理权，非因家庭生活需要对夫妻共同财产做重要决定，双方应协商取得一致意见。 涉及房屋赠与事项显然属于非因家庭生活需要，该赠与行为应经过夫妻双方的同意。 被告辩称原告知晓并全程参与，但原告当庭予以否认，而被告未提供证据证实，故对于被告的辩解，本院不予采纳。 马某2与韩雪梅签订的赠与合同未经财产共有人即原告同意，原告亦不予追认，故马某2将涉案房屋赠与被告的行为构成无权处分，且被告亦不符合善意第三人条件，故该赠与合同应属无效。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十一条、《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下： 被告韩雪梅与马文蛟于2016年6月10日签订的《房屋赠与协议书》无效。 案件受理费8800元，减半收取计4400元，由被告韩雪梅负担。 （原告已交纳，被告于履行义务时一并给付原告）
摘要
2147蔡则侠与韩雪梅确认合同无效纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省宿迁市宿豫区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)苏1311民初2147号 原告：蔡则侠，女，1959年3月18日出生，居民，住宿迁市宿豫区。 委托诉讼代理人：李娟，江苏千秋业律师事务所律师。 委托诉讼代理人：宋静，江苏千秋业律师事务所律师。 被告：韩雪梅，女，1989年12月4日出生，居民，住宿迁市宿豫区。 委托诉讼代理人：张莉，江苏苏鲁律师事务所律师。 原告蔡则侠与被告韩雪……