房屋租赁合同纠纷 （2017）苏01民终11187号
裁判要旨
债务应当清偿。本案环展公司与祎乐中心签订《房屋租赁合同》，系双方当事人真实意思表示不违反法律法规的规定，应属合法有效。因祎乐中心与岱山分校的房屋租赁合同关系已经经（2017）苏01民终5173号民事判决书判决解除，且涉案房屋已返还给岱山分校，环展公司与祎乐中心的房屋租赁合同关系已然终止履行。根据庭审陈述，经环展公司与祎乐中心、喻小东、岱山分校协商，确认返还的租金总额为18万元，作为涉案房屋租赁合同的相对人，祎乐中心应当承担返还租金合计18万元的责任，因已支付4.7万元，尚余13.3万元未予支付，故该笔费用应当偿还，一审法院予以确认。祎乐中心抗辩10万元应由喻小东支付，一审法院认为，债务人将合同义务全部或部分转移给第三人的，应当经债权人同意。祎乐中心的证据不足以证明租金分配的方案得到环展公司认可，即环展公司同意免除祎乐中心10万元的债务。关于喻小东是否承担支付10万元租金的责任。一审法院认为，喻小东以其个人名义向环展公司出具欠条，表明愿意支付10万元租金，该行为应认定为喻小东主动加入到涉案18万元租金的债务清偿中，故应当在承诺的10万元范围内承担连带清偿责任。岱山分校非本案所涉祎乐中心与
摘要
南京环展贸易有限公司与喻小东、南京市金陵中学岱山分校、南京市秦淮区祎乐图文设计中心房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终11187号上诉人（原审被告）：南京市秦淮区祎乐图文设计中心，住所地南京市秦淮区江宁路**号。经营者：戚春喜，男，1981年4月6日生，汉族，住南京市浦口区。委托诉讼代理人：李剑铭，江苏朗华律师事务所律师。委托诉讼代理人：章旭，江苏朗华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：南京环展贸易有限公司，住所地南京市秦淮区香叶树2号-1。法定代……