商品房预售合同纠纷 （2017）黔01民终144号

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同的约定履行自己的义务。本案原、被告双方签订的《商品房买卖合同》，当事人表意真实，内容不违反法律和行政法规的禁止性规定，系有效合同，受法律保护，原、被告均应按合同约定履行各自的义务。原告已按合同约定履行了支付房款的义务，根据合同约定，被告应当在商品房交付使用后720日内，将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案。被告应在2015年4月2日前，将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案，然被告至今未将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案，已违约，依法应向原告承担违约责任。原告诉请被告协助办理位于本市×ד××人家”××商住楼××单元××号房屋产权属证书的请求，依法予以支持。因原、被告在《商品房买卖合同》第十五条中约定，原告不退房，被告按已付房价款的0.5%即2600元，向买受人支付违约金。对此原告认为过低要求以购房总款52万元，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以增加。”根据本案的违约情况，原、被告

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同的约定履行自己的义务。本案原、被告双方签订的《商品房买卖合同》，当事人表意真实，内容不违反法律和行政法规的禁止性规定，系有效合同，受法律保护，原、被告均应按合同约定履行各自的义务。原告已按合同约定履行了支付房款的义务，根据合同约定，被告应当在商品房交付使用后720日内，将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案。被告应在2015年4月2日前，将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案，然被告至今未将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案，已违约，依法应向原告承担违约责任。原告诉请被告协助办理位于本市×ד××人家”××商住楼

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔01民终144号上诉人（原审被告）：贵州隆基房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市贵乌北路164号。法定代表人缪学棣，该公司执行董事。委托诉讼代理人：戴启荣，贵州青蓝紫律师事务所律师，执业证号：15201199110876821。委托诉讼代理人：向伟，贵州青蓝紫律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：刘文学，男，1985年2月4日出生，苗族……