房屋租赁合同纠纷 （2021）京01民终7620号

依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当依照约定全面履行自己的义务。畅守斌与鲁祝好签订的《北京市房屋租赁合同》《解约协议》均系双方真实意思表示，双方均应依约履行各自的权利、义务。现双方自愿解约，故鲁祝好应按《解约协议》约定时间向畅守斌退还已交纳租金及押金191305.62元。现畅守斌主张鲁祝好退还，于法有据，法院予以支持。关于利息，双方未在《解约协议》中进行约定，法院对此不予支持。综上所述，一审法院对畅守斌的诉讼请求予以部分支持。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：1.鲁祝好于判决生效后七日内向畅守斌退还房屋租金、押金共计191305.62元；2.驳回畅守斌的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4126元（畅守斌已预交），由鲁祝好负担，于判决生效后七日内交纳。二审中，当事人围绕上诉请求提交了证据，本院组织了证据交换和庭审质证。鲁祝好向本院提交以下证据：两张身份证照片，

依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当依照约定全面履行自己的义务。畅守斌与鲁祝好签订的《北京市房屋租赁合同》《解约协议》均系双方真实意思表示，双方均应依约履行各自的权利、义务。现双方自愿解约，故鲁祝好应按《解约协议》约定时间向畅守斌退还已交纳租金及押金191305.62元。现畅守斌主张鲁祝好退还，于法有据，法院予以支持。关于利息，双方未在《解约协议》中进行约定，法院对此不予支持。综上所述，一审法院对畅守斌的诉讼请求予以部分支持。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：1.鲁祝好于判决生效后七

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京01民终7620号上诉人（原审被告）：鲁祝好，男，1939年1月13日出生，住北京市丰台区。被上诉人（原审原告）：畅守斌，男，1982年12月25日出生，住北京市海淀区。上诉人鲁祝好因与被上诉人畅守斌房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2021）京0108民初15726号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年9月1日立案受理后，……