物业服务合同纠纷 （2016）京02民终216号

公民、法人的合法权益受法律保护。城市展望公司为涉案房屋所在小区提供了物业服务，李军作为业主亦享受了上述服务，现双方对物业费标准、欠费期间均无争议，李军理应按照双方均认可的物业费标准向城市展望公司交纳相应的物业费。根据已查明的事实，城市展望公司在公共设施管理方面确实存在一定瑕疵，但城市展望公司已基本履行了物业服务义务，上述瑕疵尚不能达到减免物业费的程度，故本院对于李军要求减免物业费的请求不予支持。小区的环境需要物业公司与业主共同维护，业主与物业公司之间应加强沟通，业主维护自身权益应采取合法恰当的方式，拒交物业费将使小区物业服务陷入恶性循环，物业公司亦应认识到物业服务中的不足，努力改善提高自身的服务水平。综上，原审法院判决并无不当，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费342元，由李军负担（于本判决生效之日起7日内交至原审法院）。二审案件受理费342元，由李军负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　曹　雪代理审判员　廖　慧代理审判员　冷济光二〇一六年一月二十五日书　记　员　董　红

公民、法人的合法权益受法律保护。城市展望公司为涉案房屋所在小区提供了物业服务，李军作为业主亦享受了上述服务，现双方对物业费标准、欠费期间均无争议，李军理应按照双方均认可的物业费标准向城市展望公司交纳相应的物业费。根据已查明的事实，城市展望公司在公共设施管理方面确实存在一定瑕疵，但城市展望公司已基本履行了物业服务义务，上述瑕疵尚不能达到减免物业费的程度，故本院对于李军要求减免物业费的请求不予支持。小区的环境需要物业公司与业主共同维护，业主与物业公司之间应加强沟通，业主维护自身权益应采取合法恰当的方式，拒交物业费将使小区物业服务陷入恶性循环，物业公司亦应认识到物业服务中的不足，努力改善提高自身的服

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终216号上诉人（原审被告）李军，男，1966年10月4日出生。委托代理人郭佳（李军之妻），1982年11月28日出生。被上诉人（原审原告）北京城市展望物业管理有限公司，住所地北京市东城区永定门内东街中里9-17号241房间。法定代表人黄仁生，董事长。委托代理人王振洲，北京市方禾律师事务所律师。上诉人李军因物业服务合同纠纷一案，不服北京市……