房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂01民终5099号
裁判要旨
余承蕴、余承蓉、余承娟基于政府有关部门落实政策“带户退还”讼争房屋后取得房屋所有权，夏礼伟在房屋退还前已通过政府按政策以公房互换方式取得该房屋承租使用权。双方因房屋租赁问题产生纠纷后，余承蕴、余承蓉、余承娟曾经于2005年6月22日向一审法院起诉，要求解除与夏礼伟等人的房屋租赁关系，并要求夏礼伟等人缴纳房屋欠租。该案件最终经湖北省高级人民法院提审后，于2008年6月18日作出民事裁定，维持武汉市中级人民法院“驳回余承蕴、余承蓉、余承娟起��”的民事裁定。现余承蕴、余承蓉、余承娟再次向一审法院提起诉讼，提出“1、确认余承蕴、余承蓉、余承娟与夏礼伟之间自2004年9月起存在房屋租赁合同关系；2、夏礼伟与余承蕴、余承蓉、余承娟签订书面房屋租赁合同；3、夏礼伟支付余承蕴、余承蓉、余承娟房屋租金102700元。”的诉讼请求，该诉讼请求的具体内容与第一次起诉的诉讼请求存在一定区别，但其目的仍是解决双方在讼争房屋由政府有关部门退还后发生的纠纷，其实质是政府有关部门在解决历史遗留问题，落实国家政策中而产生的房地产纠纷。根据最高人民法院《关于房地产案件受理问题的通知》关于“凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法
摘要
余承蕴、余承蓉房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）鄂01民终5099号上诉人（原审原告）：余承蕴，男，1936年4月26日出生，汉��，住武汉市青山区，上诉人（原审原告）：余承蓉，女，1948年1月19日出生，汉族，住武汉市硚口区，上诉人（原审原告）：余承娟，女，1950年2月14日出生，汉族，住武汉市汉阳区，上列三上诉人委托诉讼代理人：沈培培、邓普云，湖北尊而光律师事务所律师。被上诉人（原审……