排除妨害纠纷 （2018）辽09民终869号
裁判要旨
双方之间签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，应为合法有效，合同的双方均应按照约定履行各自的义务。发电公司将房屋租赁给鸿鑫公司使用，鸿鑫公司应依约给付租赁费。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。因鸿鑫公司现已从涉诉房屋中迁出，发电公司要求鸿鑫公司腾迁的诉讼主张已达成，予以确认，不再赘述。关于发电公司要求鸿鑫公司按照日362.47元租金标准支付使用费，并无不当，予以准许。双方租赁期间届满后，鸿鑫公司继续占有租赁物至2018年4月3日，共计105天，鸿鑫公司辩解依据双方《房屋租赁合同》，应于租赁期满10日内腾空房屋，发电公司同意扣除10天的使用费，故鸿鑫公司应支付95天使用费，共计34434.65元。关于鸿鑫公司辩解不同意按房屋租金收取占房费用一节，未提供相关证据，不予支持。关于鸿鑫公司辩解抵押金应折抵违约金一节，不属本案审理范围，本案中不予审理。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第七条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百三十五条、第二百三十六条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十二条之规定判决：一、
摘要
阜新鸿鑫能源有限公司与阜新发电有限责任公司排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省阜新市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2018）辽09民终869号上诉人（原审被告）：阜新鸿鑫能源有限公司法定代表人：刘淑荣，该公司董事长。委托诉讼代理人：郑健，该公司职员。委托诉讼代理人：尤铭川，辽宁公明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：阜新发电有限责任公司法定代表人：蒋志庆，该公司……