排除妨害纠纷 （2018）京02民终4649号
裁判要旨
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。水亭公司作为诉争房屋所有权人授权委托管理房屋的相关单位有权行使所有权人相关权利。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。水亭公司基于所有权人委托与京马城公司签署仓储区租赁协议，将马连道路12号部分房屋出租予京马城公司，目前租赁期限已届满，京马城公司在收到腾退通知并承诺腾房后仍占有使用房屋，现京马城公司未到庭提供相关证据证明在租赁协议到期后其使用房屋的合法依据，同时勘验时确认的马连道路12号院13、18、19、22、23幢房屋位置结合水亭公司所述自建房位置基本与仓储租赁协议附件4中位置图相符，因此水亭公司要求京马城公司腾退北京市西城区马连道路12号18、19、22、23幢房屋及相连自建房、13幢一层（除水亭公司大门及大门东侧紧邻商铺一间）、13幢四层房屋，理由正当，法院予以支持。就水亭公司主张房屋占用使用费一节，京马城公司未提供证据证实诉争期间其就房屋使用向水亭公司支付过费用，现水亭公司向其主张房屋占用使用费，理由正当。就房屋占用使用费的数额，结合京马城公司的承诺书及水亭公司的确认，A区北排与B区京马城公司已
摘要
北京市京马城茶叶市场有限公司与北京市自来水集团来水亭物资有限公司排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终4649号上诉人（原审被告）：北京市京马城茶叶市场有限公司，住所地北京市西城区马连道路12号。法定代表人：高尚人。委托诉讼代理人：石小峰，北京市鑫诺律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京市自来水集团来水亭物资有限公司，住所地北京市西城区马连道路12号。法定代表人：程晋南，执行董事。委托诉讼代理人：刘月玲，北京市大嘉（德州）律师事务所……