房屋租赁合同纠纷 （2021）冀04民终1470号

2017年11月14日未利花与徐艳红签订的《房屋租赁合同》，是当事人的真实意思表示，不违反国家法律规定，该《房屋租赁合同》合法有效，各方当事人应当自觉遵守合同，诚信履约。徐艳红承租房屋期间，不依约支付租金，没有依据。根据《房屋租赁合同》约定，未利花有权要求徐艳红支付所欠的租金，故本院对原告未利花诉求被告徐艳红支付租金21000元诉讼请求予以支持。在《房屋租赁合同》期满后徐艳红在未利花处的电子屏一个、挂式空调3个、柜式空调2个、鱼缸一个、展示柜一个、消毒柜一个、冰柜一个、电加热筒一个、病号床一个、5个炉台、7个土炕、单间隔断，因该物品系徐艳红所有，现在未利花处影响未利花房屋出租，显系不妥，应当搬走，故本院对原告未利花诉求被告徐艳红搬走以上物品予以支持。庭后未利花表示放弃违约金1000元及2020年11月14日到2020年12月24租金，本院予以准许。对于徐艳红诉求1.依法判令被反诉人对反诉人在承租房屋添附（装修）折价后价值人民币28000元予以补偿；2.判令被反诉人对反诉人承担承租期间替代支付被反诉人的房屋维修费人民币12000元，因徐艳红只提交赵秀丽证言，该证言无证人基本信息且开庭时证

2017年11月14日未利花与徐艳红签订的《房屋租赁合同》，是当事人的真实意思表示，不违反国家法律规定，该《房屋租赁合同》合法有效，各方当事人应当自觉遵守合同，诚信履约。徐艳红承租房屋期间，不依约支付租金，没有依据。根据《房屋租赁合同》约定，未利花有权要求徐艳红支付所欠的租金，故本院对原告未利花诉求被告徐艳红支付租金21000元诉讼请求予以支持。在《房屋租赁合同》期满后徐艳红在未利花处的电子屏一个、挂式空调3个、柜式空调2个、鱼缸一个、展示柜一个、消毒柜一个、冰柜一个、电加热筒一个、病号床一个、5个炉台、7个土炕、单间隔断，因该物品系徐艳红所有，现在未利花处影响未利花房屋出租，显系不妥，应当搬

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀04民终1470号 上诉人（原审被告、反诉原告）:徐艳红，女，汉族，1974年12月27日出生，住长春市。 被上诉人（原审原告、反诉被告）:未利花，女，汉族，1975年11月7日出生，住广平县。 委托代理人：张瑞志，河北张瑞志律师事务所律师。 上诉人徐艳红因与被上诉人未利花房屋租赁合同纠纷一案，不服河北省广平县人民法院（2020）冀043……