房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第3656号
裁判要旨
《安置建房协议书》及《选择建房者领取搬迁分散安置费、自建房拆迁补偿费、预缴建房款协议》是彭保珍与广东省珠江甘蔗试验场自由协商后签订的，主体适格，内容合法，意思表示真实，无违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的民事合同，双方均应依约履行。该协议第六条明确约定，“考虑到政府对安置房建设报建批复时间难以估计，为保障乙方利益，至2006年6月底如有关部门仍未批复，则从2006年7月1日起至政府部门批复并办妥相关建房审批手续之日止，甲方按银行同期定期储蓄利率向乙方支付预付建房款的利息”。原审法院已在（2013）穗番法民三初字第885号案判决广东省珠江甘蔗试验场支付自2008年7月1日起至2011年10月31日止预付建房款利息。现彭保珍起诉要求从2011年11月1日至2014年7月16日预付建房款利息，彭保珍确认已于2008年5月实际入住安置房，且规划部门已于2011年11月1日就安置房建设出具《建设工程规划许可证》，彭保珍依据《补充协议》有权取得安置房的居住权的利益已获得充分保障，故彭保珍主张自此之后广东省珠江甘蔗试验场仍向其支付预付建房款的利息与双方签订的《补充协议》的目的不相符；如将《
摘要
《安置建房协议书》及《选择建房者领取搬迁分散安置费、自建房拆迁补偿费、预缴建房款协议》是彭保珍与广东省珠江甘蔗试验场自由协商后签订的，主体适格，内容合法，意思表示真实，无违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的民事合同，双方均应依约履行。该协议第六条明确约定，“考虑到政府对安置房建设报建批复时间难以估计，为保障乙方利益，至2006年6月底如有关部门仍未批复，则从2006年7月1日起至政府部门批复并办妥相关建房审批手续之日止，甲方按银行同期定期储蓄利率向乙方支付预付建房款的利息”。原审法院已在（2013）穗番法民三初字第885号案判决广东省珠江甘蔗试验场支付自2008年7月1日起至2011年
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第3656号上诉人（原审原告）：彭保珍，身份证住址广州市番禺区。委托代理人：彭保连，身份证住址广州市番禺区。被上诉人（原审被告）：广东省珠江甘蔗试验场，住所地：广州市番禺区。法定代表人：余振辉，职务场长。委托代理人：曾权威，该场员工。委托代理人：孙军，系广东广信君达律师事务所律师。上诉人彭保珍因与被上诉人广东省珠江甘蔗试验场房屋拆……