商品房委托代理销售合同纠纷 （2019）沪0106民初3663号
裁判要旨
原、被告双方签订的《一二手联动合作协议》、《海珀星晖补充协议》系当事人真实意思表示，内容未违反法律、法规的强制性规定，应为合法有效，当事人均应恪守履行。 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明；当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 根据原、被告签订的合同和补充协议约定，佣金结算依据为原告得知所带看客户成交并已支付给被告足额服务费后，持有效带看三联单(若报备客户与签约客户不为同一人，则还需提供双方关系直系亲属关系证明)、客户《商品房预售合同》复印件至搜房网对接人处进行佣金结算，其中的客户是指经被告指定人员签署《客户确认单》后，该客户视为有效客户，乙方凭有效的结佣材料结算佣金。 根据庭审查明的事实，张达户民晏路1102室房屋，原告提交的《客户确认单》与合同约定不符，且鉴定机构无法判断该《客户确认单》上的“沈一谦”签字是否系被告指定工作人员沈一谦所写，故原告主张张达户民晏路1102室房屋已符合结佣条件，缺乏合同和事实依据，本院难以支持；第三人提交的情况说明显示，张某1户民晏路1003
摘要
上海德佑物业顾问有限公司与上海华逸房地产开发经营有限公司商品房委托代理销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0106民初3663号原告：上海德佑物业顾问有限公司，住所地上海市奉贤区。 法定代表人：徐向东，总经理。 委托诉讼代理人：雷蕾。 委托诉讼代理人：高静雅。 被告：上海华逸房地产开发经营有限公司，住所地上海市静安区。 法定代表人：倪永盛，总经理。 委托诉讼代理人：李志燕。 第三人：北京宏岸图升网络技术有限公司上海分公司，住所地上海市崇明区庙镇剧场路……