居间合同纠纷 （2019）京03民终16457号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。该案中，东田房地产公司为证明其提供了居间服务，提交了《委托看房协议书》，微信聊天记录，马帅、吴振华的证人证言等证据，而戎子公司、国本公司虽主张双方系自行联系签订的租赁合同，但其并未提供任何自行磋商的证据，综合上述证据情况，该院认为，东田房地产公司提供的证据已达到了高度盖然性的证明标准，能够认定东田房地产公司为戎子公司、国本公司签订租赁合同提供了涉案房屋信息、带领实地看房等居间服务。关于居间服务费用的数额和负担主体，东田房地产公司与马帅的往来短信不足以证明东田房地产与戎子公司就居间服务费及违约责任等达成了一致意见，该院结合东田房地产公司完成的居间工作内容对于居间费用酌情判定为30万元，根据相关法律规定，戎子公司、国本公司应当平均负担居间费用。东田房地产公司主张的违约金，因缺乏合同依据，该院不予支持。综上，一审法院判决：一、北京戎子庄园文化发展有限公司于判决生效之日

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。该案中，东田房地产公司为证明其提供了居间服务，提交了《委托看房协议书》，微信聊天记录，马帅、吴振华的证人证言等证据，而戎子公司、国本公司虽主张双方系自行联系签订的租赁合同，但其并未提供任何自行磋商的证据，综合上述证据情况，该院认为，东田房地产公司提供的证据已达到了高度盖然性的证明标准，能够认定东田房地产公司为戎子公司、国本公司签订租赁合同提供了涉案房屋信息、带领实地看房

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2019)京03民终16457号上诉人（原审原告）北京东田房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区新源南路****配套商业-1。法定代表人：陈志鹏，总经理。委托诉讼代理人：侯兴富，北京永勤律师事务所律师。上诉人（原审被告）：北京戎子庄园文化发展有限公司，住所地北京市朝阳区高碑店乡兴隆庄**。法定代表人：相里智宏，经理。委托诉讼代理人：张红立，北京望和律师事务……