房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）辽07民终378号

原告任锦华与被告锦州昌茂房地产开发有限责任公司所属的凌河分公司签订的城市房屋拆迁产权调换安置协议书系双方真实意思表示，且不违反法律的相关规定，依法应予保护。根据双方的动迁安置协议，被告为原告安置动迁房屋，在产权调换房屋的总价款一栏中已标明不出资，虽然对安置的仓房一户是在第十项其他事宜中载明，但也未标明应予出资，按照交易习惯，如需出资，应当标明仓房单价。被告应对其在协议中未予标明出资的行为承担不利的法律后果。故本案被告应按双方协议为原告在该小区无偿安置8平方米仓房一处。现被告提供该小区只存在面积15.27平方米仓房一处，原告同意接受该仓房，故应在15.27平方米面积中扣除被告为原告无偿安置的8平方米部分，剩余的面积参照被告提供的仓房价格每平方米2500元计算。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第六十一条、第一百零七条之规定，判决如下：一、被告锦州昌茂房地产开发有限责任公司于本判决生效后十日内为原告任锦华安置位于锦州市凌河区紫东华府小区一号楼二单元南侧西数1号面积15.27平方米仓房一处，原告任锦华于本判决生效后十日内，给付被告锦州昌茂房地产开发有限责任公司

原告任锦华与被告锦州昌茂房地产开发有限责任公司所属的凌河分公司签订的城市房屋拆迁产权调换安置协议书系双方真实意思表示，且不违反法律的相关规定，依法应予保护。根据双方的动迁安置协议，被告为原告安置动迁房屋，在产权调换房屋的总价款一栏中已标明不出资，虽然对安置的仓房一户是在第十项其他事宜中载明，但也未标明应予出资，按照交易习惯，如需出资，应当标明仓房单价。被告应对其在协议中未予标明出资的行为承担不利的法律后果。故本案被告应按双方协议为原告在该小区无偿安置8平方米仓房一处。现被告提供该小区只存在面积15.27平方米仓房一处，原告同意接受该仓房，故应在15.27平方米面积中扣除被告为原告无偿安置的8平

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽07民终378号上诉人（原审被告）锦州昌茂房地产开发有限责任公司，住所地辽宁省锦州市太和区。法定代表人王宝利，该公司经理。委托代理人张光华，该公司职员。委托代理人许长学，辽宁卫华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）任锦华，男，1980年5月20日出生，汉族，无职业，现住辽宁省锦州市凌河区。委托代理人王建国，男，1956年10月1日出生，汉族，……