合同纠纷 (2017)京03民终2469号
裁判要旨
装饰品公司与胜古公司、京通公司签订之《协议书》系各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应当遵守。各方约定装饰品公司依据胜古公司、京通公司开具的入住凭证办理入住手续，居民安置入住完毕后，装饰品公司作为住宅产权人与各居民户签订租赁合同，享有产权人权益，胜古公司、京通公司就因其原因致使居民户在未办理入住手续之前强占住房承担全部责任。结合双方诉辩意见及在案证据可知，因胜古公司、京通公司与拆迁户之间发生争议导致7套房屋被拆迁户强占，装饰品公司作为产权人因此丧失租金收益。现装饰品公司依约向胜古公司、京通公司主张7套房屋自2000年11月至2015年12月期间的房屋使用费理由正当，应予支持，法院依据装饰品公司主张的数额予以判处。另，装饰品公司非房屋物业单位亦非供暖单位，在其未能举证证明已就房屋负担相应涉房费用及具体数额之情形下，装饰品公司向胜古公司、京通公司主张供暖费及保安保洁费依据不足，法院对此难以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，一审法院判决：一、胜古公司、京通公司于判决生效之日起七日内连带支付装饰品公
摘要
北京胜古房地产开发有限责任公司、北京东方京通房地产开发有限责任公司与北京市特种工艺装饰品厂有限责任公司合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终2469号上诉人（原审被告）：北京胜古房地产开发有限责任公司，住所地北京市西城区四平园9号楼B267。法定代表人：王瑞锋，董事长。委托诉讼代理人：印娜，女，1979年3月13日出生，满族，北京胜古房地产开发有责任公司员工，住北京市崇文区。委托诉讼代理人：李瀛，女，1975年9月3日出生，汉族，北京胜古房地产开发有责任公司员工，住北京市朝……