房屋租赁合同纠纷 （2018）苏05民终197号
裁判要旨
博欧伦公司与瑞益公司签订的房屋租赁合同是双方真实意思的表示，合法有效，对双方均具有约束力。双方在租赁期限届满后未续签租房协议，但瑞益公司仍继续使用房屋至今，故对博欧伦公司要求瑞益公司迁让并腾空房屋交还给其的诉讼请求，一审法院予以支持，亦对瑞益公司提出的因本案所涉房屋已被法院查封因而博欧伦公司无权主张返还的抗辩意见不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条之规定，判决：常熟市瑞益纺织装饰品有限公司将使用的位于常熟市梅李镇通港路工业园东区江夏北路厂房腾空并恢复原状后交还给江苏博欧伦家纺有限公司，于本判决生效之日起三十日内履行。案件受理费收取80元，由常熟市瑞益纺织装饰品有限公司负担（常熟市瑞益纺织装饰品有限公司负担的诉讼费已由江苏博欧伦家纺有限公司预交，由常熟市瑞益纺织装饰品有限公司于本判决生效之日起十日内向江苏博欧伦家纺有限公司直接支付，一审法院不再收退）。二审中，当事人未提供新证据。二审经审理查明的事实与一审法院一致。本院认为，虽涉案租赁厂房被一审法院查封，但法院查封财产的目的是为了避免被查封人擅自处分被查封财产导���债权人利益受损。本案中，博欧伦公司与瑞益公
摘要
江苏博欧伦家纺有限公司与常熟市瑞益纺织装饰品有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏05民终197号上诉人（原审被告）：常熟市瑞益纺织装饰品有限公司，住所地江苏省常熟市梅李镇塘桥村，统一社会信用代码913205817439431303。法定代表人：王益新，董事长。委托诉讼代理人：钱萍，江苏世纪天合律师事务所律师。委托诉讼代理人：张雪松，江苏世纪天合律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：江苏博欧伦家纺有限公司，住所地江苏省……