房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2013）宿中民初字第0134号

本案属于拆迁当事人达成补偿安置协议后因合同履行而发生纠纷的情形。因眼科医院主张成明公司未按约定交付新康嘉园6#A号整体连续的营业用房供其安置使用，故起诉要求交付新康嘉园6#A-2至A-5号房屋。成明公司则辩称拟交付的新康嘉园6#A-1房屋座落、面积、用途均符合协议约定，且经设计单位设计符合规划要求，而眼科医院要求交付的新康嘉园6#A-2至A-5号房屋均由其他被拆迁人选定并交付使用，属于客观上无法交付的情形。关于成明公司拟交付的房屋是否符合约定的问题。根据双方签订的《沭阳县房屋拆迁补偿安置协议》的约定，成明公司应安置给眼科医院的房屋座落位置为沭阳县深圳路与沭师路交界处（沿深圳路东侧第一间），其中一层营业面积为564.15㎡。结合成明公司出具的承诺书内容，一层营业大厅的安置面积不低于464.15㎡，另100㎡营业面积原临街门面房应尽量与464.15㎡一起安置。双方虽未对一层营业大厅的基本房型结构作出具体约定，但眼科医院作为特殊公共场所，成明公司提供给眼科医院的一层安置面积应能够兼顾眼科医院464.15㎡营业大厅和100㎡营业面积的合理使用功能和有效利用率。现成明公司拟交付给眼科医院的一层房

本案属于拆迁当事人达成补偿安置协议后因合同履行而发生纠纷的情形。因眼科医院主张成明公司未按约定交付新康嘉园6#A号整体连续的营业用房供其安置使用，故起诉要求交付新康嘉园6#A-2至A-5号房屋。成明公司则辩称拟交付的新康嘉园6#A-1房屋座落、面积、用途均符合协议约定，且经设计单位设计符合规划要求，而眼科医院要求交付的新康嘉园6#A-2至A-5号房屋均由其他被拆迁人选定并交付使用，属于客观上无法交付的情形。关于成明公司拟交付的房屋是否符合约定的问题。根据双方签订的《沭阳县房屋拆迁补偿安置协议》的约定，成明公司应安置给眼科医院的房屋座落位置为沭阳县深圳路与沭师路交界处（沿深圳路东侧第一间），其中

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）宿中民初字第0134号原告沭阳眼科医院，住所地沭阳县沭城镇深圳西路与上海南路交汇处。法定代表人潘开明，该院院长。委托代理人陆兴明，江苏华脉律师事务所律师。委托代理人张军，江苏钟山明镜（宿迁）律师事务所律师。被告江苏成明置业有限公司，住所地沭阳县沭城镇广州路南苑小区10号楼107室。法定代表人刘成明，该公司董事长。委托代理人赵金斗，江苏名典律师事……