房屋租赁合同纠纷 （2015）长中民三终字第06319号

一、本案的责任承担问题。骆国利与新世界公司于2002年5月1日签订的《租赁合同》系双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效。至2012年4月30日新世界公司应付骆国利租金207646元，予以确认。骆国利与新世界公司签订的《租赁合同》期限届满后，新世界公司继续使用该房屋，骆国利未提出异议，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定，原租赁合同继续有效，原租赁合同中的有关租金及支付方式等条款对双方仍有约束力。新世界公司于2012年5月1日至2015年1月31日止，应向骆国利支付的租金参照《租赁合同》中第十年的租金标准，即每季度5961元计算为宜。2012年5月1日至2015年1月31日，新世界公司应按照原租金标准向骆国利支付租金65571元，双方经核算确认抵扣后新世界公司拖欠骆国利租金合计208509.31元。二、关于本案滞纳金计算问题。骆国利与新世界公司虽约定每逾期一天按所欠租金的千分之五支付滞纳金，考虑到本案涉及标的物为租金即货币，新世界公司逾期付租金给骆国利造成的损失主要体现为利息损失，因双方约定滞纳金标准过高，原审法院酌情认定滞纳金按年息6.3%的标准

一、本案的责任承担问题。骆国利与新世界公司于2002年5月1日签订的《租赁合同》系双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效。至2012年4月30日新世界公司应付骆国利租金207646元，予以确认。骆国利与新世界公司签订的《租赁合同》期限届满后，新世界公司继续使用该房屋，骆国利未提出异议，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定，原租赁合同继续有效，原租赁合同中的有关租金及支付方式等条款对双方仍有约束力。新世界公司于2012年5月1日至2015年1月31日止，应向骆国利支付的租金参照《租赁合同》中第十年的租金标准，即每季度5961元计算为宜。2012年5月1日至2

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）长中民三终字第06319号上诉人（原审被告）长沙新世界国际大饭店有限公司，住所地湖南省长沙市开福区五一大道868号。法定代表人于雄，董事长。委托代理人吴煊，湖南芙蓉律师事务所律师。委托代理人刘力平。被上诉人（原审原告）骆国利。委托代理人谭文清。上诉人长沙新世界国际大饭店有限公司（以下简称新世界公司）因与被上诉人骆国利房屋租赁合同纠纷一案，不服湖……