房屋租赁合同纠纷 （2021）云25民终746号

依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。一、关于原、被告签订的《房屋租赁合同》是否应当予以解除的问题。本案中，为贯彻落实中央、省、州创新驱动发展的相关文件精神，加快推进大众创业、万众创新的良好格局，2015年6月26日，原告创立科技公司与被告新材料孵化器签订《房屋租赁合同》，在蒙自市银河路36号红河上海科技中心创办红河州创新科技企业孵化器，合同约定：租赁期限自2015年7月1日至2020年11月1日止。是双方真实意思表示，未违反法律规定，双方均应按合同约定履行各自的义务，本案原告以被告未履行合同义务，未交纳租金为由，要求解除合同，但现已接近合同约定的租赁期限，故本案涉案合同到期自然终止为宜，不再判决予以解除。二、关于原告要求被告支付房租费90万元（房租费现计算为2017年11月1日至2019年10月31日，实际应计算至被告归还房屋之日）的请求是否合法的问题。本案中，根据原告与被告新材料孵化器签订的《房屋租赁合同》约定，租赁期限自2015年7月1日至2020年11月1日止（期限5年）。给予免租期4个月，即房屋租金从2015年11月1日计算，租金为叁拾万元整，按

依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。一、关于原、被告签订的《房屋租赁合同》是否应当予以解除的问题。本案中，为贯彻落实中央、省、州创新驱动发展的相关文件精神，加快推进大众创业、万众创新的良好格局，2015年6月26日，原告创立科技公司与被告新材料孵化器签订《房屋租赁合同》，在蒙自市银河路36号红河上海科技中心创办红河州创新科技企业孵化器，合同约定：租赁期限自2015年7月1日至2020年11月1日止。是双方真实意思表示，未违反法律规定，双方均应按合同约定履行各自的义务，本案原告以被告未履行合同义务，未交纳租金为由，要求解除合同，但现已接近合同约定的租赁期限，故本案

云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）云25民终746号上诉人（原审原告）：红河州创立科技有限责任公司。住所地：蒙自市银河路36号。法定代表人：唐国明，职务：总经理。委托诉讼代理人：罗卫萍，女，1988年12月10日生，彝族，住蒙自市。代理权限为特别授权。上诉人（原审被告）：红河州创新科技孵化器有限公司。住所地：蒙自市银河路36号红河上海科技中心。法定代表人：何蕊町，……