房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第2381号

第一，吴某吴锦全、广州珠江实业开发股份有限公司对于回迁房屋超出双方约定的10平方米以外的面积22.2206平方米如何处理并未协商一致。第二，原审法院在双方对于上述22.2206平方米如何调处并未协商一致的情况下认为该部分面积可作为609房中的面积部分进行补差，并判令“吴某吴锦全、广州珠江实业开发股份有限公司自原审判决发生法律效力之日起3日内共同向有资质的评估机构申请，以1999年12月31日为评估时点对广州市西华路71号金威大厦609房按毛坯房的市场价标准评定每平方米的价格，吴某吴锦全自房价评定之日起3日内，一次性按评定的单价支付22.2206平方米的房屋价款给广州珠江实业开发股份有限公司，评估费由吴某吴锦全、广州珠江实业开发股份有限公司双方各负担一半”，而吴某吴锦全、广州珠江实业开发股份有限公司在原审中对于评估时点已存在争议，故原审法院未对超出部分的市场价予以评估及质证属于不当。综上所述，原审判决部分事实认定不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项的规定，裁定如下：一、撤销广州市荔湾区人民法院(2014)穗荔法民三初字第2213号民事判决；二、发回广州市荔湾

第一，吴某吴锦全、广州珠江实业开发股份有限公司对于回迁房屋超出双方约定的10平方米以外的面积22.2206平方米如何处理并未协商一致。第二，原审法院在双方对于上述22.2206平方米如何调处并未协商一致的情况下认为该部分面积可作为609房中的面积部分进行补差，并判令“吴某吴锦全、广州珠江实业开发股份有限公司自原审判决发生法律效力之日起3日内共同向有资质的评估机构申请，以1999年12月31日为评估时点对广州市西华路71号金威大厦609房按毛坯房的市场价标准评定每平方米的价格，吴某吴锦全自房价评定之日起3日内，一次性按评定的单价支付22.2206平方米的房屋价款给广州珠江实业开发股份有限公司，评

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2015)穗中法民五终字第2381号上诉人(原审原告)：吴惠贞，香港居民，住香港九龙黄大仙。上诉人(原审原告)：吴锦全，住广州市荔湾区。上列两上诉人的共同委托代理人：覃东明，广东至信忠诚律师事务所律师。上列两上诉人的共同委托代理人：吴锦明，住广州市海珠区。上诉人(原审被告)：广州珠江实业开发股份有限公司，住所地广州市越秀区。法定代表人：郑暑平，职务：董事……