商品房预售合同纠纷 （2015）自民二终字第94号

自贡市大众房地产开发有限公司与邱家敏签订的二份《商品房买卖合同》所涉房屋与本案所涉房屋存在重合部分，故邱家敏属有独立请求权的第三人。邱家敏未参加本案一审诉讼。本案在二审庭审中，自贡市大众房地产开发有限公司及自贡市精神卫生中心均拒绝与邱家敏调解。根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百二十七条“必须参加诉讼的当事人或者有独立请求权的第三人，在第一审程序中未参加诉讼，第二审人民法院可以根据当事人自愿的原则予以调解；调解不成的，发回重审。”的规定，本案应撤销原判，发回重审。依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百二十七条的规定，经本院审判委员会讨论决定，裁定如下：一、撤销四川省自贡市自流井区人民法院（2012）自流民初字第1324号民事判决；二、发回四川省自贡市自流井区人民法院重审。审判长　周　勇审判员　王海英审判员　李　彬二〇一五年十月二十一日书记员　曾　静

自贡市大众房地产开发有限公司与邱家敏签订的二份《商品房买卖合同》所涉房屋与本案所涉房屋存在重合部分，故邱家敏属有独立请求权的第三人。邱家敏未参加本案一审诉讼。本案在二审庭审中，自贡市大众房地产开发有限公司及自贡市精神卫生中心均拒绝与邱家敏调解。根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百二十七条“必须参加诉讼的当事人或者有独立请求权的第三人，在第一审程序中未参加诉讼，第二审人民法院可以根据当事人自愿的原则予以调解；调解不成的，发回重审。”的规定，本案应撤销原判，发回重审。依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百二十七条的规定，经本院审判委员会

四川省自贡市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）自民二终字第94号上诉人（原审被告）自贡市大众房地产开发有限公司，住所地四川省自贡市自流井区。法定代表人王小军，经理。委托代理人陈仿初，四川新大律师事务所律师。被上诉人（原审原告）自贡市精神卫生中心，住所地四川省自贡市贡井区。法定代表人谭友果，院长。委托代理人杨文，男，1966年9月20日出生，汉族，住四川省自贡市贡井区，系该中心职员。委托代理……