房屋租赁合同纠纷 （2019）川01民终1589号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”。本案中，因蓉城盛世公司未在合同约定的2018年6月3日支付徐金泉合同第四个季度即2018年6月18日至2018年9月17日的租金度租金，徐金泉于2018年8月7日向蓉城盛世公司发出书面催收通知，经催收后，蓉城盛世公司仍未支付租金，其行为违约，故徐金泉向蓉城盛世公司发出书面解除合同通知符合法律规定。该通知到达蓉城盛世公司后，蓉城盛世公司未在法律规定期限内提出异议，该解除通知已生效。解除合同通知载明若蓉城盛世公司在收到通知后三日内未交租金双方的合同即解除，故双方的合同于2018年8月11日解除，徐金泉的该项诉讼请求，一审法院予以支持。蓉城盛世公司以双方的合同未解除，徐金泉发出解除合同通知违约应予赔偿的辩称意见不能成立，一审法院不予采纳。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”本案中，双方的合同于2018年8
摘要
《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”。本案中，因蓉城盛世公司未在合同约定的2018年6月3日支付徐金泉合同第四个季度即2018年6月18日至2018年9月17日的租金度租金，徐金泉于2018年8月7日向蓉城盛世公司发出书面催收通知，经催收后，蓉城盛世公司仍未支付租金，其行为违约，故徐金泉向蓉城盛世公司发出书面解除合同通知符合法律规定。该通知到达蓉城盛世公司后，蓉城盛世公司未在法律规定期限内提出异议，该解除通知已生效。解除合同通知载明若蓉城盛世公司在收到通知后三日内未交租金双方的合同
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终1589号 上诉人（原审被告）：成都蓉城盛世房地产经纪有限公司。住所地：中国（四川）自由贸易试验区成都高新区天府大道中段********。 法定代表人：贾春红，执行董事监总经理。 委托诉讼代理人：姜洪梅，女，1973年4月1日出生，汉族，住内蒙古通辽市科尔沁区，系该公司员工。 被上诉人（原审原告）：徐金泉，男1962年12月25日……