物业服务合同纠纷 （2018）京01民终5313号
裁判要旨
世纪博雅公司受世纪兴业公司委托对小区提供物业服务，邢晓君作为业主，应当向建设单位委托的前期物业公司支付相关物业服务费用。2008年7月23日签订的《物业服务合同》，是X业委会与世纪博雅公司所签，该合同合法有效，对于小区的全体业主均具有法律约束力，在世纪博雅公司已依约提供物业服务的情况下，邢晓君作为业主亦应支付相应的物业服务费。关于邢晓君就诉讼时效的抗辩，世纪博雅公司主张的欠费期间为2004年4月1日至2007年12月31日，且世纪博雅公司亦认可邢晓君自2008年1月1日起的物业费均已交纳。世纪博雅公司对于邢晓君拖欠物业管理费，未提交充分有效的证据证明在其欠缴物业费后，对其欠缴部分主张过相关权利的证据。同时，世纪博雅公司提供的北京兰润园林设计有限公司证明、北京智远房地产经纪有限公司证明、北京日泰凯达机电设备有限公司证明三份证据不能证明其公司在诉讼时效期间内向欠费的业主主张过物业费，法院对该证据的证明目的不予采信。世纪博雅公司提供的公证书只能证明其在撤出小区之后，分别于2012年、2014年、2016年通过张贴通知的方式对欠费业主主张了相关权利，此时距邢晓君拖欠相关费用已近八年。虽对于世纪
摘要
北京世纪博雅物业管理有限公司与邢晓君物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终5313号上诉人（原审原告）：北京世纪博雅物业管理有限公司，住所地北京市密云区顺城胡同5号。法定代表人：张忆民，董事长。委托诉讼代理人：王中起，男，该公司法律顾问。被上诉人（原审被告）：邢晓君，男，1964年1月1日出生，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：叶雪梅（邢晓君之妻）,住同邢晓君。上诉人北京世纪博雅物业管理有限公司（以下简称世纪博……