合同纠纷 （2019）粤1972民初5015号
裁判要旨
本案涉及集体建设用地使用权和地上建筑物的转让，而建设用地使用权转让合同纠纷属于国有土地转让引起的纠纷，故本案应为合同纠纷。 原告沙田资产公司与被告成隆公司签订的《东莞市沙田镇土地使用权转让合同》是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。 被告成隆公司对尚欠原告沙田资产公司土地转让款本金2,791,932元的事实并无争议，本院对此予以确认。 故本案的主要争议焦点为：原告沙田资产公司诉请的逾期付款利息是否合法。 对于逾期付款利息，原、被告双方在《东莞市沙田镇土地使用权转让合同》中已作出约定，若被告逾期付款需按月利率1%的标准向原告支付从付款期限到期之日起至付清款项之日止的利息，上述利息应属于违约金。 根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款的规定，“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。” 现被告成隆公司主张双方关于迟延付款约定的利息为无效约定，且原告诉请的利息已经超过土地转让款本金为由拒绝支付。 对此，本院认为，逾期付款利息是
摘要
东莞市沙田资产经营管理有限公司与东莞市成隆实业投资有限公司合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省东莞市第二人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1972民初5015号原告：东莞市沙田资产经营管理有限公司。 住所地：广东省东莞市沙田镇横流大街。 统一社会信用代码：914419007578516910。 法定代表人：陈浩森，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：廖笔锋，广东莞彰律师事务所律师。 被告：东莞市成隆实业投资有限公司。 住所地：广东省东莞市阇西村。 统一社会信用代码：9144190……