商品房预售合同纠纷 （2019）豫01民终21879号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。本案中，关于原、被告双方提交的《客户退房审批表》的认定，因双方提交的证据显示内容相互矛盾，且原告李振海未提交证据原件，被告亦不予认可，因此，该院对原告李振海提交的《客户退房审批表》不予采信，对被告提交的《客户退房审批表》予以认定。原告李振海主张的涉案商铺存在抵押的情形并非必然导致合同目的不能实现，因此，原告李振海据此主张被告违约并要求被告支付已付购房款一倍的赔偿金269854元的诉讼请求，该院不予支持。原告李振海主张要求被告自2018年5月14日起至2018年11月27日支付已付房款利息的主张，根据被告提交的《客户退房审批表》显示，原告李振海于2018年8月31日向被告提出退房，被告同意退房，但直至2018年11月27日才向原告退还相应的款项，被告应承担上述期间的资金占用利息，依照《中华人民共和国合同法》和《最高人民关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》的相关规定，

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。本案中，关于原、被告双方提交的《客户退房审批表》的认定，因双方提交的证据显示内容相互矛盾，且原告李振海未提交证据原件，被告亦不予认可，因此，该院对原告李振海提交的《客户退房审批表》不予采信，对被告提交的《客户退房审批表》予以认定。原告李振海主张的涉案商铺存在抵押的情形并非必然导致合同目的不能实现，因此，原告李振海据此主张被告违约并要求被告支付已付购房款一倍的赔偿金269854元的

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终21879号上诉人（原审原告）：李振海，男，1956年12月28日出生，汉族，住郑州市郑州矿区。委托诉讼代理人：高翔宇，河南中赢旗晟律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈利利，河南中赢旗晟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑州华商汇房地产开发有限公司，住所地新郑市郭店镇文化路1号。法定代表人：王复兰，该公司经理。委托诉讼代理人：王嘉玮……