房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）黔03民终5205号

李永林与中房公司签订的《房屋拆迁安置协议书》系双方真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，合法有效，对双方均具有约束力，根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”之规定，双方均应当按约定履行各自义务。本案中，中房公司未按约定向李永林交付营业房，违反合同约定，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”之规定，中房公司的行为已构成违约，应当承担违约责任，双方合同约定了违约按原《贵州省城市房屋拆迁管理办法》规定的“由于拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆除房屋使用人，从逾期之月起在原临时安置补助费从逾期之月起在原临时过渡费标准的基础上增加临时过渡补助费，增加标准为逾期不满半年的增加25%；逾期满半年不足一年的增加50%；逾期满一年不足二年的增加75%；逾期满二年不足三年的增加100%；逾期三年以上的，拆迁人必须采取措施予以安置，不予安置的，在原临时安置补

李永林与中房公司签订的《房屋拆迁安置协议书》系双方真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，合法有效，对双方均具有约束力，根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”之规定，双方均应当按约定履行各自义务。本案中，中房公司未按约定向李永林交付营业房，违反合同约定，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”之规定，中房公司的行为已构成违约，应当承担违约责任，双方合同约定了违约

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔03民终5205号上诉人（原审被告）：中房集团遵义房地产开发公司，住所地：贵州省遵义市红花岗区碧云路1号。法定代表人：吴守权，总经理。委托诉讼代理人：魏凤林，员工。委托诉讼代理人：孙金学，贵州祥景律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李永林，男，汉族，1953年6月19日出生，贵州省遵义市人，住贵州省遵义市红花岗区。委托诉讼代理人：李永富，男……