物业服务合同纠纷 （2018）川15民终704号
裁判要旨
业主委员会是经业主大会或者业主代表大会选举产生并经报批成立的组织，可以代表业主对公共物业进行管理。根据《中华人民共和国民法总则》第一百零二条“非法人组织是不具有法人资格，但是能够依法以自己的名义从事民事活动的组织。非法人组织包括个人独资企业、合伙企业、不具有法人资格的专业服务机构等。”、《最高人民法院关于金湖新村业主委员会是否具备民事诉讼主体资格请示一案的复函》（【2002】民立他字第46号）“金湖新村业主委员会符合‘其他组织’条件，对房地产开发单位未向业主委员会移交住宅区规划图等资料、未提供配套公用设施、公用设施专项费、公共部位维护费及物业管理用房、商业用房的，可以自己名义提起诉讼。”规定，本案中，小区全部图纸技术资料移交、化粪池清理费用、公共部分电费、垃圾清理费等属公共物业管理维护，业主委员会作为非法人组织，具有诉讼主体资格。且上诉人在上诉时提交的《江安镇魅力欧镇小区业主委员会章程》第六条第七项“代表全体业主或业主大会履行涉及公共区域的诉讼或仲裁事务，以及以上述措施维护业主的各种权益。”证明该小区业主对涉及公共物业管理已概括授权业主委员会进行诉讼。故原审笼统以主体不适格为由不予受理
摘要
江安镇魅力欧镇小区业主委员会物业服务合同纠纷二审民事裁定书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
四川省宜宾市中级人民法院民 事 裁 定 书(2018)川15民终704号上诉人（原审起诉人）：江安镇魅力欧镇小区业主委员会。地址：四川省宜宾市江安县滨江路*号东段。负责人：黄河，主任。上诉人江安镇魅力欧镇小区业主委员会因与四川美上美物业有限公司、四川上力地产有限公司物业服务合同纠纷一案，不服四川省江安县人民法院（2018）川1523民初103号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行……