房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）吉01民终3050号

鑫城公司取得房屋拆迁许可证，对基督教堂房屋所在位置进行棚户区改造，原鑫城公司双方在自愿的基础上签订房屋产权调换协议，该协议合法有效，双方应按合同履行。鑫城公司建完房屋后，对符合回迁条件的基督教堂房屋拒不回迁属于违约行为，鉴于榆树市紫云阁小区14号B，地栋号为0101-9-355-106，建筑面积为540.84平方米，地栋号为0101-9-355-107，建筑面积547.60平方米两处房屋为原鑫城公司房屋产权调换协议位置范围内，故应对上述房屋作为基督教堂回迁房屋予以回迁，面积不足部分按每平方米8500元以现金方式补偿基督教堂，即（1340-540.84-547.60）平方米*8500元=2138260.00元。基督教堂对签订合同时乙方负责人赵德彪、委托诉讼代理人凌某某、苗某某、唐某某、李某某的签字予以认可，属于基督教堂行为。协议中登记在朱某某名下的81.65平方米的房屋因由基督教堂使用多年，榆树市土地房屋征收管理办公室证实该房屋属于基督教堂所有，结合基督教堂与鑫城公司签订的协议应认定为基督教堂财产。拆迁时没有对基督教堂所有的房屋进行评估，是因为双方自愿达成一致意见的结果。故对鑫城公司提出

鑫城公司取得房屋拆迁许可证，对基督教堂房屋所在位置进行棚户区改造，原鑫城公司双方在自愿的基础上签订房屋产权调换协议，该协议合法有效，双方应按合同履行。鑫城公司建完房屋后，对符合回迁条件的基督教堂房屋拒不回迁属于违约行为，鉴于榆树市紫云阁小区14号B，地栋号为0101-9-355-106，建筑面积为540.84平方米，地栋号为0101-9-355-107，建筑面积547.60平方米两处房屋为原鑫城公司房屋产权调换协议位置范围内，故应对上述房屋作为基督教堂回迁房屋予以回迁，面积不足部分按每平方米8500元以现金方式补偿基督教堂，即（1340-540.84-547.60）平方米*8500元=2138

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉01民终3050号上诉人（原审原告）：榆树市城郊街基督教堂，住所地：榆树市城郊街卫前胡同。负责人：赵德彪，牧师。委托诉讼代理人：郭峰，北京德恒（广州）律师事务所律师。上诉人（原审被告）吉林鑫城房地产综合开发有限责任公司，住所地：长春市绿园区万福街33号。法定代表人：张旭，该公司经理。委托诉讼代理人：高志平，该公司法律顾问。上诉人榆树市城郊街基……