房屋租赁合同纠纷 （2019）豫15民终3280号

依照相关法律规定，当事人对已经发生法律效力的判决不服，或者法院发现生效判决确有错误，只有依法通过启动审判监督程序，撤销原判，才能对案件重新审理。否则，当事人和法院都应受该生效判决的拘束，当事人不得在以后的诉讼中主张与该判决相反的内容，法院也不得在以后的诉讼中作出与该判决冲突的认定和处理。在另案范保国以原告身份起诉正盈大公司为被告的商品房买卖合同纠纷一案中，河南省光山县人民法院根据正盈大公司提供的范保国收到案涉房屋租金收条、支付范保国转账凭证等证据，以及正盈大公司抗辩“被答辩人范保国收到该商铺后，为了增加自己的经济效益，又将该商铺返租给我公司，我公司已支付租金”理由，认定：正盈大公司虽未按约定将案涉房产实际交付范保国使用，但范保国愿意将房屋返租给正盈大公司，并收取了房屋租金。范保国将商铺租给正盈大公司，系双方真实意思表示，范保国已收取租金，视为正盈大公司已交付房屋，不能视为正盈大公司违约，遂作出（2018）豫1522民初535号民事判决书，驳回了范保国主张正盈大公司支付逾期交房违约金的诉讼请求。该判决已发生法律效力。据此生效判决认定的案件事实，上诉人正盈大公司与被上诉人范保国之间成立房屋

依照相关法律规定，当事人对已经发生法律效力的判决不服，或者法院发现生效判决确有错误，只有依法通过启动审判监督程序，撤销原判，才能对案件重新审理。否则，当事人和法院都应受该生效判决的拘束，当事人不得在以后的诉讼中主张与该判决相反的内容，法院也不得在以后的诉讼中作出与该判决冲突的认定和处理。在另案范保国以原告身份起诉正盈大公司为被告的商品房买卖合同纠纷一案中，河南省光山县人民法院根据正盈大公司提供的范保国收到案涉房屋租金收条、支付范保国转账凭证等证据，以及正盈大公司抗辩“被答辩人范保国收到该商铺后，为了增加自己的经济效益，又将该商铺返租给我公司，我公司已支付租金”理由，认定：正盈大公司虽未按约定将

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫15民终3280号上诉人（一审被告）：信阳市正盈大置业有限公司，住所地信阳市弘昌运动城**楼**，统一社会信用代码91411500798231915K。法定代表人：邢亚萍，总经理。委托诉讼代理人：官绪胜（上官绪胜），男，汉族，1972年10月24日出生，住址郑州市管城回族区，信阳市正盈大置业有限公司办公室主任兼法律顾问。被上诉人（一审原告）：……