房屋租赁合同纠纷 （2017）甘01民终2704号

杨在溪、孙朝煜、刘力之间签订的房屋租赁合同双方意思表示真实，内容约定合法，对双方具有法律上的拘束力。在合同履行期限届满后，双方再未续签租赁合同，但孙朝煜继续使用租赁房屋，双方之间形成了不定期租赁合同法律关系，原租赁合同仍对双方具有法律上的约束力。关于孙朝煜主张杨在溪应起诉甘肃天瑞泽投资有限公司的辩称，本案涉案房屋租赁合同由杨在溪与孙朝煜签订，孙朝煜未提交应由其担任法定代表人的甘肃天瑞泽投资有限公司承担该租赁合同义务的证据，对孙朝煜该辩称，不予采信。刘力与杨在溪签订的租赁合同期满后，孙朝煜与杨在溪签订续租合同，且孙朝煜与刘力系夫妻关系，可以认定涉案房屋由孙朝煜与刘力共同租赁使用，孙朝煜认为刘力不应当承担责任的辩称，亦不予采信。孙朝煜、刘力应给杨在溪支付自2015年6月30日至2016年5月13日（共计318天）将房屋正式移交给杨在溪期间的租金126,329元（145,000÷365×318≈126,329），对杨在溪要求支付租金132,000元的诉讼请求予以部分支持。孙朝煜陈述杨在溪在2015年4月间多次带房客看房、其单位工作人员将房屋钥匙交还给杨在溪，对此，其未提供证据予以证实，对其认

杨在溪、孙朝煜、刘力之间签订的房屋租赁合同双方意思表示真实，内容约定合法，对双方具有法律上的拘束力。在合同履行期限届满后，双方再未续签租赁合同，但孙朝煜继续使用租赁房屋，双方之间形成了不定期租赁合同法律关系，原租赁合同仍对双方具有法律上的约束力。关于孙朝煜主张杨在溪应起诉甘肃天瑞泽投资有限公司的辩称，本案涉案房屋租赁合同由杨在溪与孙朝煜签订，孙朝煜未提交应由其担任法定代表人的甘肃天瑞泽投资有限公司承担该租赁合同义务的证据，对孙朝煜该辩称，不予采信。刘力与杨在溪签订的租赁合同期满后，孙朝煜与杨在溪签订续租合同，且孙朝煜与刘力系夫妻关系，可以认定涉案房屋由孙朝煜与刘力共同租赁使用，孙朝煜认为刘力不

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘01民终2704号上诉人（原审原告）杨在溪，男，1950年8月24日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。被上诉人（原审被告）孙朝煜，男，1988年8月15日出生，汉族，住甘肃省永昌县，现羁押于兰州监狱。被上诉人（原审被告）刘力，女，1986年9月16日出生，汉族，住甘肃省永昌县。被上诉人（原审被告）孙恒兴，男，1962年7月18日出生，汉族，住……