房屋租赁合同纠纷 （2021）京02民终1963号

金秋公司与华冠公司签订的房屋租赁合同及补充协议均系双方真实意思表示，其内容不违反相关法律规定，合同应为有效。根据查明的事实，2019年12月19日前的租金，金秋公司已付清，双方无争议。对于华冠公司主张的2019年12月20日至2020年7月19日期间的租金给付标准问题，华冠公司主张应按原协议约定的每平方米每日2.65元给付，而金秋公司主张应按每平方米每日2.2元给付。对此，法院认为，虽双方在《合同补充协议》中约定，该期间的租金给付标准为2.65元/平米/天，但华冠公司工作人员在2020年1月19日给金秋公司所发微信中，将租金标准调整为2.2元/平米/天，且促销协议书中也载明2019年12月20日至2020年1月19日期间租金27971元，也是按2.2元/平米/天计算而来的。同时，结合华冠公司所发“关于减免部分期间租金和物业管理费的函”及2020年3月3日“租金催缴函”，在该函中，华冠公司确认2020年1月20日至2020年2月19日租金为13985.5元（因疫情同意减半收取金额），综合上述证据，法院确认，自2019年12月20日起，金秋公司应按2.2元/平方米/天的标准向华冠公司支付租

金秋公司与华冠公司签订的房屋租赁合同及补充协议均系双方真实意思表示，其内容不违反相关法律规定，合同应为有效。根据查明的事实，2019年12月19日前的租金，金秋公司已付清，双方无争议。对于华冠公司主张的2019年12月20日至2020年7月19日期间的租金给付标准问题，华冠公司主张应按原协议约定的每平方米每日2.65元给付，而金秋公司主张应按每平方米每日2.2元给付。对此，法院认为，虽双方在《合同补充协议》中约定，该期间的租金给付标准为2.65元/平米/天，但华冠公司工作人员在2020年1月19日给金秋公司所发微信中，将租金标准调整为2.2元/平米/天，且促销协议书中也载明2019年12月20

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终1963号上诉人（原审原告、反诉被告）：北京金秋麦浪儿童娱乐有限公司，住所地北京市房山区长阳镇嘉州水郡**（华冠长阳购物中心店2F-5）。法定代表人：刘慧敏，经理。委托诉讼代理人：舒克建，北京市慧学律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：北京华冠商业科技发展有限公司，住，住所地北京市房山区良乡镇小营村村委会东1200米院内**/d……