房屋租赁合同纠纷 （2019）浙0212民初10626号
裁判要旨
租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。 原告通过竞拍方式合法取得涉案场地所有权后，将该场地委托邱隘镇政府统一管理。 邱隘镇政府经原告同意将涉案场地出租给被告，现邱隘镇政府与被告签订《场地租赁合同》的租赁期限已届满。 原告作为涉案场地的所有权人，有权要求被告腾退涉案场地返还原告。 现被告未完全腾退涉案场地返还原告，原告要求被告腾退返还涉案场地，于法有据，本院予以支持。 对于占有使用费，因被告在合同到期后仍占有使用涉案场地，应当向所有权人支付占有使用费，因被告在2019年5月31日已向原告腾退返还总租赁面积43437.31平方米中的14815.20平方米，尚余28622.11平方米未返还，本院按腾退时间及未腾退面积比例参照2018年度租金每年100万元标准计算占有使用费，自2019年1月1日起暂计至2019年6月30日为471577.43元（100万元/12*5+100万元/12/43437.31平方米*28622.11平方米），自2019年7月1日起继续按上述标准计算占有使用费至实际腾退之日止。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十五条之规定，判决如下： 一、被告宁波海太
摘要
宁波市东部新城开发建设指挥部与宁波海太工贸有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省宁波市鄞州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0212民初10626号 原告：宁波市东部新城开发建设指挥部（统一社会信用代码为1233020076454856XA）。 住所地：宁波市鄞州区世纪大道北段1228号。 法定代表人：诸国平，该指挥部总指挥。 委托诉讼代理人：张英、马骥，浙江导司律师事务所律师。 被告：宁波海太工贸有限公司（统一社会信用代码为9133021257365……