房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）二中民终字第02930号

确需补偿或赔偿，请求予以减少。综上，请求驳回东铁匠营公司的诉讼请求。燕祥公司辩称：东铁匠营公司、建工集团及我公司三方在签订协议的过程中，我公司是提供服务的一方，当时建工集团要求东铁匠营公司出示发票，东铁匠营公司提供不了，建工集团就将补偿款转给我公司，由我公司代为支付给东铁匠营公司。三方协议是建工集团起草的，将责任转嫁给了我公司。相关补偿款是东铁匠营公司与建工集团之间的约定，房产证也不是我公司负责办理，也我公司无关。原审法院经审理认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。建工集团与东铁匠营公司签订的《房屋拆迁安置协议书》及其补充协议，建工集团、燕祥公司与东铁匠营公司签订的《协议书》，均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律和行政法规的规定，应为有效，各方当事人均应依约履行各自的义务。本案的争议焦点是建工集团是否应就迟延办理房产证一事向东铁匠营公司进行赔偿。本案中的回迁房屋属于商业用房，按照相关规定，若未依法取得房产证，则无法办理营业执照等与经营有关的各项手续，这将直接导致东铁匠营公司无法正常开展商业经营活动，势必给其造成一定的经济损失。因此，建工集团作为拆迁人应当对因延迟办理房产证

确需补偿或赔偿，请求予以减少。综上，请求驳回东铁匠营公司的诉讼请求。燕祥公司辩称：东铁匠营公司、建工集团及我公司三方在签订协议的过程中，我公司是提供服务的一方，当时建工集团要求东铁匠营公司出示发票，东铁匠营公司提供不了，建工集团就将补偿款转给我公司，由我公司代为支付给东铁匠营公司。三方协议是建工集团起草的，将责任转嫁给了我公司。相关补偿款是东铁匠营公司与建工集团之间的约定，房产证也不是我公司负责办理，也我公司无关。原审法院经审理认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。建工集团与东铁匠营公司签订的《房屋拆迁安置协议书》及其补充协议，建工集团、燕祥公司与东铁匠营公司签订的《协议书》，均系各方

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第02930号上诉人（原审被告）北京建工集团有限责任公司，住所地北京市西城区广莲路1号。法定代表人戴彬彬，董事长。委托代理人李智，北京市浩天信和律师事务所律师。委托代理人杨光，北京市浩天信和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京东铁匠营饮食有限责任公司，住所地北京市丰台区方庄芳群园一区11楼。法定代表人李淑敏，董事长。委托代理人王集金……