确认合同有效纠纷 （2016）渝01民终8471号

双方争议焦点为：1、2011年6月7日雷某与李先友签订的《门市住房（还建房）指标转让协议》是否有效问题；2、雷中良、雷中华、雷忠毕、雷中书、雷光福、肖国秀是否应该协助李先友办理诉争住房、门市的产权登记手续问题。关于焦点1，该院认为，依法成立的合同自成立时生效。雷某生前对安置给自己的住房、门市享有占有、使用、收益和处分的权利。从（2013）足法民初字第01507号民事判决书认定事实来看，雷某在取得住房、门市钥匙后，将钥匙交给李先友，证明2011年6月7日雷某与李先友签订的《门市住房（还建房）指标转让协议》系双方真实意思表示，应为有效。关于雷中良认为房屋转让合同涉及的房屋没有取得产权及属于农民还建房，不得转让的问题。该院认为，根据证人黄某出庭证言及同是被拆迁还房徐培元房屋买卖转移登记资料看，诉争拆迁还房土地使用类型为划拨，土地用途为城镇住宅用地，可以转让。另外，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：……（五）违反法律、行政法规的强制性规定。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第十四条规定，合同法第五十二条第（五）项规定的“强

双方争议焦点为：1、2011年6月7日雷某与李先友签订的《门市住房（还建房）指标转让协议》是否有效问题；2、雷中良、雷中华、雷忠毕、雷中书、雷光福、肖国秀是否应该协助李先友办理诉争住房、门市的产权登记手续问题。关于焦点1，该院认为，依法成立的合同自成立时生效。雷某生前对安置给自己的住房、门市享有占有、使用、收益和处分的权利。从（2013）足法民初字第01507号民事判决书认定事实来看，雷某在取得住房、门市钥匙后，将钥匙交给李先友，证明2011年6月7日雷某与李先友签订的《门市住房（还建房）指标转让协议》系双方真实意思表示，应为有效。关于雷中良认为房屋转让合同涉及的房屋没有取得产权及属于农民还建

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝01民终8471号上诉人（原审被告）：雷中良，男，1963年5月23日出生，汉族，住重庆市大足区。委托诉讼代理人：陈达会，女，1965年9月25日出生，汉族，系雷中良之妻，住重庆市大足区。委托诉讼代理人：潘长福，重庆华华律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：李先友，男，1965年11月4日出生，汉族，住重庆市大足区。委托诉讼代理人：李林峰，重庆……