房屋租赁合同纠纷 （2018）云0102民初14184号
裁判要旨
被告王燕均作为相对方在上述合同落款处签名，从形式上看，合同内容系原、被告双方的合意结果，无法证明系原告的单方性违约行为，故本院对该组证据的证明目的依法不予采信；3.被告提交的第二组证据即《住宅室内装修工程施工合同》、大图装饰设计工程公司预算书、收据，原告对其三性及证明目的均不认可，本院认为，被告未提交正规发票，无法核实装修费用是否实际发生，另上述证据均发生于被告与案外人之间，无法证明原、被告双方就被告欠付租金、水电费以房屋装修剩余价值进行抵扣的证明目的，故本院对该组证据依法不予采信。 经查明，本院认定以下事实：本案涉案房屋即位于江滨西路临江花园2号楼Ｄ区（房屋所有权证号：房权证字第××号）的登记所有权人系案外人陈宝富。 2012年8月1日，案外人陈宝富与案外人梁峰、台欣艳签订了《商铺租赁合同》，约定将涉案房屋出租给梁峰、台欣艳使用，租赁期间为2012年9月1日起至2022年8月30日止。 2012年9月26日，经所有权人陈宝富的同意，案外人台欣艳、梁峰与原告曾宏签订《房屋（商铺租赁合同）》，约定将涉案房屋转租给原告曾宏使用，租赁期间为2012年11月1日起至2021年10月30日止。
摘要
曾宏与王燕房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省昆明市五华区人民法院民 事 判 决 书（2018）云0102民初14184号原告：曾宏，女，汉族，1977年12月13日生，云南省曲靖市人，现住云南省昆明市五华区。 委托诉讼代理人：黄建军、杜娜（实习），云南三仪律师事务所律师，特别授权代理。 被告：王燕，女，汉族，1972年10月8日生，四川省通江县人，身份证住址四川省通江县，现住云南省昆明市五华区。 原告曾宏与被告王燕房屋租赁合同纠纷一案……