租赁合同纠纷 （2019）川1622民初857号
裁判要旨
原告武胜百盛公司与案外人粟小莉于2016年8月16日签订的《房屋租赁合同》和《房屋租赁合同补充协议》，是在双方公平、自愿原则下订立的，合法有效，对当事人具有法律约束力，双方均应当按照约定履行义务。 合同签订后，原告武胜百盛公司与案外人粟小莉均按约履行合同义务，原告将案涉房屋交付给案外人粟小莉，案外人粟小莉接房后将案涉房屋装修后经营餐厅，并按约定期限向原告缴纳租金及相关费用。 直至2017年6月27日案外人粟小莉将其经营的餐厅转让给本案被告曾利，又经原告同意将其租赁的案涉房屋转租给被告曾利，原被告与案外人粟小莉签订的《变更协议》是在三方公平、自愿原则下订立的，合法有效，对当事人具有法律约束力。 该《变更协议》约定，案外人粟小莉将其在《房屋租金合同》中的权利和义务一并转让给被告曾利，被告曾利自协议生效时起继受案外人粟小莉在《房屋租金合同》中的全部权利和义务，并自愿按照《房屋租金合同》约定继续履行，因此，被告曾利应当继续履行原告与案外人粟小莉签订的《房屋租金合同》的合同全部义务。 被告曾利在合同履行过程中履行了部分合同义务，对应于2018年11月2日前向原告支付的2018年11月22日至20
摘要
武胜百盛商业管理有限公司与曾利租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省武胜县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1622民初857号 原告：武胜百盛商业管理有限公司，住所地：四川省武胜县沿口镇嘉陵路东侧凯旋中央公园**楼，统一社会信用代码9151162234572029XR。 法定代表人：庄伟，公司董事长。 委托诉讼代理人：杨缘，系公司员工。 委托诉讼代理人：胡朝建，北京大成（成都）律师事务所律师。 被告：曾利，女，1974年2月16日出生，汉……