房屋买卖合同纠纷 （2018）川01民终8485号
裁判要旨
本案系房屋买卖合同纠纷，就谭晓洪是否为本案适格主体、刘东与魏杰签订房屋买卖合同应该解除还是终止、谁应该承担合同不能继续履行的违约责任三个方面进行分析研判。 一、谭晓洪是否是本案的适格主体 一审法院认为，虽关于案涉房屋的《房屋买卖合同》中仅有刘东与魏杰的签字，但案涉合同系谭晓洪与刘东夫妻关系存续期间签订的，虽谭晓洪并未在合同上签字，但要购买案涉房产的款项来源于谭晓洪办理的银行购房贷款，中国银行新都支行个金部出具的《通知函》中也明确载明银行直接将谭晓洪申请的100万元房贷放至魏楚燕的卡号，所以购买案涉房屋本身就是对夫妻共同财产的处分行为，与刘东和谭晓洪都有着最直接的利害关系。一审庭审中，大唐公司也述称在居间介绍时已经将谭晓洪与刘东是夫妻关系告知了魏杰，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民；……”的规定，谭晓洪可以就案涉合同纠纷向法院提起诉讼。 二、案涉《房屋买卖合同》应当解除还是终止 本案中，案涉合同中虽约定双方应当在2017年6月25日前办理案涉房屋的过户手续，但魏杰2017年8月
摘要
魏杰、魏楚燕房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川01民终8485号 上诉人（原审被告，反诉原告）：魏杰，男，汉族，1972年11月13日出生，住成都市青羊区。 上诉人（原审被告，反诉原告）：魏楚燕，女，汉族，1998年11月6日出生，住成都市青羊区。 以上二上诉人共同委托诉讼代理人：陈玫，四川华晨律师事务所律师。 以上二上诉人共同委托诉讼代理人：雷强，四川华晨律师事务所律师。 被上诉人……