确认合同有效纠纷 （2019）鄂12民终947号

陈细安与张治江签订的《购房合同书》的内容符合法律法规的规定，双方意思表示真实，合法有效，故对陈细安请求确认与张治江签订《购房合同书》有效的诉讼请求，一审法院予以支持。另陈细安在对购买的房屋进行装修时，徐亲典以该房屋其有份额为由要求陈细安补偿，并对陈细安装修房屋进行干涉，不准陈细安装修。本案在一审审理中，陈细安主张的第一项诉讼请求确认陈细安与张治江签订的《购房合同书》有效为合同之诉与第二项诉讼请求依法排除徐亲典的非法干涉为侵权之诉是两个不同的法律关系，不宜合并审理，且陈细安在庭审中申请撤回第二项诉讼请求，故对陈细安申请撤回对徐亲典排除非法干涉的请求，一审法院予以支持。陈细安与徐亲典的非法干涉问题，陈细安可另行主张权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条之规定，判决：陈细安与张治江2017年6月29日签订的《购房合同书》有效。本案受理费100元，由张治江负担。二审中，当事人没有提交新证据。经审理查明：一审判决查明的事实属实，本院继续予以确认。本院认为，本案争议焦点为：一、张治江如果无权处分房产的行为是否导致其与陈细安签订的《购房合同书》无效；二、张治江出卖无产权

陈细安与张治江签订的《购房合同书》的内容符合法律法规的规定，双方意思表示真实，合法有效，故对陈细安请求确认与张治江签订《购房合同书》有效的诉讼请求，一审法院予以支持。另陈细安在对购买的房屋进行装修时，徐亲典以该房屋其有份额为由要求陈细安补偿，并对陈细安装修房屋进行干涉，不准陈细安装修。本案在一审审理中，陈细安主张的第一项诉讼请求确认陈细安与张治江签订的《购房合同书》有效为合同之诉与第二项诉讼请求依法排除徐亲典的非法干涉为侵权之诉是两个不同的法律关系，不宜合并审理，且陈细安在庭审中申请撤回第二项诉讼请求，故对陈细安申请撤回对徐亲典排除非法干涉的请求，一审法院予以支持。陈细安与徐亲典的非法干涉问题

湖北省咸宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂12民终947号上诉人（原审被告）：徐亲典，男，1971年5月16日出生，汉族，住湖北省通山县。委托诉讼代理人：李木相，湖北名卓律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈细安，男，1955年1月19日出生，汉族，住湖北省通山县。委托诉讼代理人：全细喜，湖北自成律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张治江，男，1969年7月17日出生，汉族，住湖……