房屋租赁合同纠纷 （2019）皖1102民初1663号
裁判要旨
李仁霞与王维芳签订的租赁合同,系当事人真实意思表示,不违反法律禁止性规定,合法有效。 合同期满后,李仁霞仍继续使用诉争房屋，双方的租赁关系转为不定期租赁。 现因拆迁导致不定期租赁合同终止,李仁霞未能提供证据证明其于2018年12月1日即停止经营并将房屋迁出交予王维芳且在庭审中认可直至房屋拆迁一直未向王维芳交付房屋钥匙，结合滁州市木材总公司通知商户于2019年5月31日腾房且由李仁霞领取了拆迁补偿款，可以认定2019年5月11日之前该房屋一直由李仁霞占有使用，故对其要求王维芳退还自2018年12月1日之后的房屋租金的诉讼请求，本院不予支持。 但合同终止后，王维芳向李仁霞收取的租房押金1000元应当予以退还。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百三十六条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告王维芳于判决生效后十日内返还原告李仁霞租房押金1000元；二、驳回原告李仁霞的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50元，减半收取2
摘要
李仁霞与王维芳房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省滁州市琅琊区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1102民初1663号原告：李仁霞，女，1961年10月25日出生，汉族，退休工人，住安徽省滁州琅琊区。 委托诉讼代理人:吴绍智，系李仁霞丈夫。 被告：王维芳，女，1968年7月25日出生，汉族，工人，户籍安徽省滁州市琅琊区室。 原告李仁霞与被告王维芳房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月17日立案后，依法适用简易程序，于2019年1……