房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）哈民二民终字第385号

涉案房屋在拆迁当时存在抵押权，只有还清银行20万元贷款，清除抵押权后，才能签订房屋拆迁补偿协议。经董海、涉案房屋所在地段开发商代表杨晓丽及房屋征收办公室协商后，商定由杨晓丽垫资20万元，代董海在伊汉通信用社抽取涉案房屋房屋所有权证，清除信用社对拆迁房屋享有的抵押权，对此事实各方当事人均无异议。房屋征收办公室在履行《房屋征收货币补偿协议书（非住宅）》过程中，拒绝支付董海20万元拆迁补偿款，拒绝支付理由是，该笔款应支付给垫付20万元杨晓丽。董海则抗辩，杨晓丽垫付的20万元款已经返还给杨晓丽，但并未举示相应证据加以证实，且其陈述的事实经过与参与返款的案外人陈述内容之间存在矛盾，因此根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”董海应承担举证不能的不利后果。另一方面，签订《房屋征收货币补偿协议书（非住宅）》后，履行过程中房屋征收办公室的工作人员根据杨晓丽的授意，在董海持有的协议书加以注明“注：（已付杨单给20

涉案房屋在拆迁当时存在抵押权，只有还清银行20万元贷款，清除抵押权后，才能签订房屋拆迁补偿协议。经董海、涉案房屋所在地段开发商代表杨晓丽及房屋征收办公室协商后，商定由杨晓丽垫资20万元，代董海在伊汉通信用社抽取涉案房屋房屋所有权证，清除信用社对拆迁房屋享有的抵押权，对此事实各方当事人均无异议。房屋征收办公室在履行《房屋征收货币补偿协议书（非住宅）》过程中，拒绝支付董海20万元拆迁补偿款，拒绝支付理由是，该笔款应支付给垫付20万元杨晓丽。董海则抗辩，杨晓丽垫付的20万元款已经返还给杨晓丽，但并未举示相应证据加以证实，且其陈述的事实经过与参与返款的案外人陈述内容之间存在矛盾，因此根据《最高人民法院

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）哈民二民终字第385号上诉人（原审原告）董海，男，1954年3月17日生，汉族，无固定职业，住黑龙江省方正县。委托代理人索锦亮，方正县匡义法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）方正县人民政府房屋征收办公室，住所地黑龙江省方正县方正镇物华街。法定代表人刘宝柱，主任。委托代理人张伟华，男，1979年12月16日生，汉族，方正县人民政府房屋征……