房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）黑02民终1955号

崔英莉与康安小区三期原开发人签订非住宅房屋拆迁补偿安置协议书、住宅房屋拆迁安置补偿协议书后，由于原开发人资金短缺，工程无法开工建设，回迁户上访，为确保回迁户及时回迁，经政府相关部门同意变更环宇公司承接继续开发建设。为解决回迁矛盾同意变更工程规划，导致崔英莉无法按原拆迁安置协议回迁，非环宇公司违约行为造成，环宇公司不存在过错。现环宇公司按原位置安置崔英莉回迁商服12号楼建筑面积150.38平方米的101室；住宅回迁12号楼2单元201室，已尽到其合同约定义务，且崔英莉已同意迁商服的面积因比约定的160平方米少9.62平方米，环宇公司应按每平方米8,000.00元付给崔英莉差价款76,960.00元；住宅约定回迁61.50平方米，现回迁12号楼2单元201室为67.11平方米，超出5.61平方米，崔英莉应按每平方米3,000.00元付给环宇公司楼款16,830.00元，双方折算后环宇公司应给付崔英莉差价款60,130.00元。因环宇公司无违约行为，故崔英莉要求环宇公司赔偿损失的诉讼请求，于法无据，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条规定,判决:一、环宇公司于本

崔英莉与康安小区三期原开发人签订非住宅房屋拆迁补偿安置协议书、住宅房屋拆迁安置补偿协议书后，由于原开发人资金短缺，工程无法开工建设，回迁户上访，为确保回迁户及时回迁，经政府相关部门同意变更环宇公司承接继续开发建设。为解决回迁矛盾同意变更工程规划，导致崔英莉无法按原拆迁安置协议回迁，非环宇公司违约行为造成，环宇公司不存在过错。现环宇公司按原位置安置崔英莉回迁商服12号楼建筑面积150.38平方米的101室；住宅回迁12号楼2单元201室，已尽到其合同约定义务，且崔英莉已同意迁商服的面积因比约定的160平方米少9.62平方米，环宇公司应按每平方米8,000.00元付给崔英莉差价款76,960.00

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑02民终1955号上诉人（一审原告）：崔英莉，女，1969年12月29日出生，汉族，无职业，住黑龙江省讷河市。委托诉讼代理人：金中生，讷河市通江街道法律服务所法律工作者。被上诉人（一审被告）：讷河市环宇房屋开发有限责任公司，住所地黑龙江省讷河市中心街南段疾控中心后育才小区。法定代表人：宋晓春，该公司经理。委托诉讼代理人：刘春，内蒙古讷谟……