房屋租赁合同纠纷 （2021）川01民终3605号

龙锦公司作为成都市锦江区红星路成都国际金融中心的所有权人，龙锦公司将该中心商场第七层Lxx号商铺租给善心公司，双方签订了《租赁合同》，合同的签订系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合同合法有效。双方均应按约履行各自的义务。 关于租金、商场服务费、推广费。善心公司承租龙锦公司租赁场地后，应当按约定支付租金等相应费用。本案中，因善心公司承租涉案商铺用于经营餐馆，疫情及疫情防控措施会导致善心公司暂时没有营业收入或营业收入明显减少，综合考虑疫情及防控措施对善心公司经营收益产生的不利影响，根据公平原则和诚实信用原则，酌情确定由善心公司免于支付2020年2月1日至2020年2月29日的房屋租金、商场服务费、推广费。故善心公司应向龙锦公司支付2019年11月1日至2020年1月31日的租金170806.56元（566.56元＋85120元/月×2个月=170806.56元）、2019年9月1日至2020年1月31日的商场服务费250040元（94元/月/平方米×532平方米×5个月=250040元）、2019年8月1日至2020年1月

龙锦公司作为成都市锦江区红星路成都国际金融中心的所有权人，龙锦公司将该中心商场第七层Lxx号商铺租给善心公司，双方签订了《租赁合同》，合同的签订系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合同合法有效。双方均应按约履行各自的义务。 关于租金、商场服务费、推广费。善心公司承租龙锦公司租赁场地后，应当按约定支付租金等相应费用。本案中，因善心公司承租涉案商铺用于经营餐馆，疫情及疫情防控措施会导致善心公司暂时没有营业收入或营业收入明显减少，综合考虑疫情及防控措施对善心公司经营收益产生的不利影响，根据公平原则和诚实信用原则，酌情确定由善心公司免于支付2020年2月1日至2020年2

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终3605号 上诉人（原审原告）：龙锦综合开发（成都）有限公司，住所地：四川省成都市锦江区大慈寺路17号。 法定代表人：徐耀祥，总经理。 委托诉讼代理人：邓舒丹，中豪律师集团（四川）事务所律师。 被上诉人（原审被告）：成都市善心无界餐饮管理有限公司，住所地：成都市金牛区交大路183号（凯德广场·金牛）（B）05层01/02/04A号……