商品房预售合同纠纷 （2014）二中民终字第6607号

一、根据本案查明的事实，强×1已经依约向世纪中基公司支付了购房款。世纪中基公司所称保证金被银行扣划一节与本案不属于同一法律关系，并不影响强×1已经付清合同项下购房款的事实。二、办理房屋权属登记时需要交纳的税费，可由强×1与世纪中基公司办理过户手续时按照法律规定各自承担。世纪中基公司以强×1应先行向其偿还银行扣划保证金作为办理房产证的条件，该主张缺乏合同依据和法律依据。三、世纪中基公司未按合同约定期限为强×1办理房屋权属证书，其行为构成违约，应当承担相应违约责任。世纪中基公司的上诉请求没有事实和法律依据，本院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费707元，由北京世纪中基房地产开发有限公司负担（于本判决生效之日起七日内交至一审法院）。二审案件受理费70元，由北京世纪中基房地产开发有限公司负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　陈　妍审　判　员　　姚　颖代理审判员　　窦江涛二〇一四年七月十五日书　记　员　　史天予

一、根据本案查明的事实，强×1已经依约向世纪中基公司支付了购房款。世纪中基公司所称保证金被银行扣划一节与本案不属于同一法律关系，并不影响强×1已经付清合同项下购房款的事实。二、办理房屋权属登记时需要交纳的税费，可由强×1与世纪中基公司办理过户手续时按照法律规定各自承担。世纪中基公司以强×1应先行向其偿还银行扣划保证金作为办理房产证的条件，该主张缺乏合同依据和法律依据。三、世纪中基公司未按合同约定期限为强×1办理房屋权属证书，其行为构成违约，应当承担相应违约责任。世纪中基公司的上诉请求没有事实和法律依据，本院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。综上，依据《中华人民共和国民事诉

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第6607号上诉人（原审被告）北京世纪中基房地产开发有限公司，住所地北京市西城区月坛北街2号月坛大厦A502室。法定代表人王振光，董事长。委托代理人夏文清，北京市中洲律师事务所律师。委托代理人王莉娜，北京市中洲律师事务所律师。被上诉人（原审原告）强×1，男，1972年12月3日出生。委托代理人：蔡浦玲，北京市尚公律师事务所律师。上诉人北……