保管合同纠纷 （2018）闽01民终2658号

庄南建与省直物业公司未签订书面的物业服务协议及停车服务协议，但庄南建向省直物业管理有限公司缴纳了车位服务费，省直物业公司应当为其提供车位管理服务。根据省直物业公司提交的其与福建省直房地产开发公司签订的《福州市前期物业服务合同》，省直物业公司应与停车场车位使用人签订书面停车服务协议，并做好车辆进出管理、停车场所保洁、照明、巡视（或监视）等服务，并对停车场所及设施设备进行维修养护，保证正常使用等工作，但省直物业公司并未与庄南建签订停车服务协议，存在管理瑕疵；省直物业公司亦无证据证明其尽到了停车场巡视（或监视）义务，故其应当对庄南建车辆损失承担部分责任。物业公司为小区业主提供物业服务，不能狭隘理解为为产权登记人提供物业服务，与产权登记人同住的亲属也具有享受物业服务的权利，本案中，庄南建与庄涓涓系父女关系，车位登记于庄南建名下，车辆登记于庄涓涓名下，由庄南建主张车辆维修费用合理，故省直物业公司以车位和车主非同一主体为由，认为不应当向庄南建赔偿损失的主张，一审法院不予采纳。根据庄南建提供的证据，其车辆维修费用为5080元，因省直物业公司并非造成车辆损坏的主要责任人，一审法院酌情认定省直物业公司承

庄南建、福建省直物业管理有限公司保管合同纠纷二审民事判决书 保管合同纠纷

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)闽01民终2658号上诉人（原审原告）:庄南建，男，1957年7月23日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。委托诉讼代理人：庄涓涓（与庄南建系父女关系），住福建省福州市鼓楼区。被上诉人（原审被告）：福建省直物业管理有限公司，住所地福建省福州市鼓楼区福飞南路131号后山综合楼-1F。法定代表人：郭向荣，该公司总经理。委托诉讼代理人：叶义林，福建元一……