房屋租赁合同纠纷 （2019）皖1503民初6128号
裁判要旨
我国民法通则规定，公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。 原告基于转让饭店向被告缴纳转让费，有微信、支付宝转账记录和欠条佐证，被告微信提出解除租赁关系，原告亦回复同意，双方的租赁关系自行终止。 双方解除租赁关系时，被告应当及时将收取的转让费退还原告。 被告未能退还转让费，出具欠条许诺付款时间，并承诺逾期归还自愿承担违约金，系其真实意思表示，故原告诉请支付相应利息，理由正当予以支持，可从逾期付款时间起算，即自2019年10月1日起，以转让费80000元为基数，按年利率6%计算资金占用期间的利息至该款付清时止。 原告比照《门面房转租合同》中关于违约责任的约定，要求被告承担违约金，因该份房屋转租合同的原房东尚未签字，合同尚未正式成立，且原告诉请退还的款项系饭店转让费，不是房租费，双方在《饭店转让协议》中对违约责任没有明确约定，故原告因退还饭店转让费，诉请被告承担违约金，无事实依据，本院不予支持。 被告朱梦楠、王中山与被告金伟系共同经营关系，并共同签订饭店转让协议，故对原告的饭店转让费应承担连带清偿责任。 据此，依照《中华人民共和国民法通
摘要
潘红、文世龙等与金伟等房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省六安市裕安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1503民初6128号 原告：潘红，女，1985年1月16日生，汉族，住安徽省六安市金安区。 原告：文世龙，男，1988年9月17日生，汉族，住安徽省六安市金安区。 委托代理人：余辉，安徽皋陶律师事务所律师。 被告：金伟，男，1992年11月15日生，汉族，住安徽省六安市金安区。 被告：朱梦楠，男，1988年3月4日生，汉族，住……