房屋租赁合同纠纷 （2020）皖15民终199号
裁判要旨
我国民法通则规定，公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。 潘红、文世龙基于转让饭店向金伟缴纳转让费，有微信、支付宝转账记录和欠条佐证，金伟微信提出解除租赁关系，潘红亦回复同意，双方的租赁关系自行终止。 双方解除租赁关系时，金伟应当及时将收取的转让费退还潘红、文世龙。 金伟未能退还转让费，出具欠条许诺付款时间，并承诺逾期归还自愿承担违约金，系其真实意思表示，故潘红、文世龙诉请支付相应利息，理由正当予以支持，可从逾期付款时间起算，即自2019年10月1日起，以转让费80000元为基数，按年利率6%计算资金占用期间的利息至该款付清时止。 潘红、文世龙比照《门面房转租合同》中关于违约责任的约定，要求金伟一方承担违约金，因该份房屋转租合同的原房东尚未签字，合同尚未正式成立，且潘红、文世龙诉请退还的款项系饭店转让费，不是房租费，双方在《饭店转让协议》中对违约责任没有明确约定，故潘红、文世龙因退还饭店转让费，诉请金伟一方承担违约金，无事实依据，该院不予支持。 朱梦楠、王中山与金伟系共同经营关系，并共同签订饭店转让协议，故对潘红、文世龙的饭店转让
摘要
金伟、朱梦楠房屋租赁合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)皖15民终199号上诉人（原审被告）：金伟，男，1992年11月15日生，汉族，住安徽省六安市金安区。 上诉人（原审被告）：朱梦楠，男，1988年3月4日生，汉族，住安徽省六安市金安区。 上诉人（原审被告）：王中山，男，1979年12月24日生，汉族，住安徽省六安市金安区。 上述三上诉人共同委托诉讼代理人：宫乐敏，北京京师（合肥）律师事务所律师……