租赁合同纠纷 （2019）陕0104民初7147号
裁判要旨
结合庭审中张文武与裴雪钦陈述以及二人于2018年6月4日签订的《房租转让费合同》内容，双方确因就位于西安市莲湖区XX街XX号XX层房屋一套形成租赁关系，2018年5月12日收条所载证明人彭某某到庭作证，同时证明收款人李某某对涉诉房屋同意转租，虽经本院要求，双方均未能通知李某某到庭接受询问，但李某某为张文武、裴雪钦均认可的涉诉房屋房东，佐证以张文武因涉诉房屋租赁关系及房租费欠条内容及自2019年1月裴雪钦始向李某某交付房租的陈述，裴雪钦应给付张文武2018年6月至12月的房租费16000元。 至于张文武主张违约金及误工费等请求，无证据证明，本院不予支持。 裴雪钦反诉主张张文武返还36000元转租转让费，双方均称其中包含装饰、装修和其他财产费用，但因超过举证期均无证据提交证明装饰、装修和其他财产费用具体情况和价值，又因双方主合同有效之故，故该请求无事实和法律依据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、本判决生效后三日内，被告
摘要
张文武与裴雪钦租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市莲湖区人民法院民事判决书 (2019)陕0104民初7147号原告（反诉被告）：张文武，男，1972年10月18日出生，汉族，军人，住西安市碑林区，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX。 被告（反诉原告）：裴雪钦，男，1997年8月2日出生，汉族，纹身师，住西安市莲湖区，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX。 原告（反诉被告）张文武与被告（反诉原告）裴雪钦房屋租赁合同纠纷一案……